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任丘律师为你介绍当事人被宜告死亡后“复活”,能否要回已被转移的财产?

发布时间:2020-07-22   阅读:389次
任丘律师为你介绍当事人被宜告死亡后“复活”,能否要回已被转移的财产?

      鲁建业的父亲鲁解放外出务工失踪,被宣告死亡后,鲁建业依法继承了父亲的房产。后因急事,鲁建业不得已将房产卖给朋友唐某,并办理了过户手续。一年后,鲁建业的父亲又重新出现。当他得知自己的房产被儿子卖掉后很生气,要求唐某返还房产,唐某不同意,理由是自己花钱买的房子已经过户,是自己的合法所得。请问,鲁解放还能否要回房产?

      [法律解析]

      鲁解放无法要回房产。从法条“被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产”这一规定来看,鲁解放应该可以要求返还房产。但法律另外规定,被撒销死亡宣告的人请求返还财产的,如果其原物已被第三人合法取得,第三人可不予返还。具体到本案中,鲁建业已经将房产卖给了唐某,并依法办理了过户手续,符合法律所规定的原物已被第三人合法取得这一要件。因此,唐某是房产的合法所有人。鲁解放无法要回房产。

      [法条链接]

      《民法通则》第二十五条被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织,应当返还原物:原物不存在的,给予适当补偿。

      《民法通则意见》第四十条被撒销死亡宣告的人请求返还财产,其原物已被第三人合法取得的,第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织,应当返还原物或者给予适当补偿。

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