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任丘律师为你介绍当事人被宜告死亡后“复活”，能否要回已被转移的财产？ |
| 发布时间：2020-07-22 阅读：1282次 |
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任丘律师为你介绍当事人被宜告死亡后“复活”，能否要回已被转移的财产？
鲁建业的父亲鲁解放外出务工失踪，被宣告死亡后，鲁建业依法继承了父亲的房产。后因急事，鲁建业不得已将房产卖给朋友唐某，并办理了过户手续。一年后，鲁建业的父亲又重新出现。当他得知自己的房产被儿子卖掉后很生气，要求唐某返还房产，唐某不同意，理由是自己花钱买的房子已经过户，是自己的合法所得。请问，鲁解放还能否要回房产?
[法律解析]
鲁解放无法要回房产。从法条“被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产”这一规定来看，鲁解放应该可以要求返还房产。但法律另外规定，被撒销死亡宣告的人请求返还财产的，如果其原物已被第三人合法取得，第三人可不予返还。具体到本案中，鲁建业已经将房产卖给了唐某，并依法办理了过户手续，符合法律所规定的原物已被第三人合法取得这一要件。因此，唐某是房产的合法所有人。鲁解放无法要回房产。
[法条链接]
《民法通则》第二十五条被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物:原物不存在的，给予适当补偿。
《民法通则意见》第四十条被撒销死亡宣告的人请求返还财产，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。 |
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