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任丘律师介绍私下订立的虚假协议有效吗?

发布时间:2023-07-28   阅读:774次
任丘律师介绍私下订立的虚假协议有效吗?
[案例]
叶某因出国学习,决定将自己的一处房产卖掉,后经人联系与彭某达成买房协议。两人经南议,以100万元的价格成交。同时,叶某为了少缴纳买卖房屋的相关契税,与彭某约定:在合同上注明房产价格为60万元,另外的40万元彭某以现金方式支付给叶某。请问,叶某与彭某的协议有效吗?
[法律解析)
叶某与彭某之间的协议无效。我国《民法通则》规定了民事行为无效的构成要件:恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益以及以合法形式掩盖非法目的民事行为,统归于无效。本案中叶某与彭某的协议是当事人意思的真实表示,但是,其目的却是恶意串通,为了逃避国家税收。这一行为影响了国家的税收管理制度,损害了国家的利益,明显属于违法行为,所以其双方订立的协议无效。对此,《合同法》也有相应的规定。

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